17 Rue Auguste Laurent, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Auguste Laurent, affiche un prix moyen de 9 825 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Auguste Laurent, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roquette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 0 parking - 255 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 459 mètres
- - Collège Alain Fournier à 169 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 431 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 59 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Auguste Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Auguste Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Auguste Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Auguste Laurent, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Auguste Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Auguste Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Auguste Laurent dans son marché local
Prix du 17 Rue Auguste Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 10 181 €/m². Avec un prix moyen de 9 825 €/m², le 17 Rue Auguste Laurent se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Auguste Laurent par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Auguste Laurent se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Auguste Laurent à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Auguste Laurent est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
