3 Rue Auguste Laurent, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Laurent, affiche un prix moyen de 10 560 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Laurent, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 527 mètres
- - Collège Alain Fournier à 185 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 405 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 136 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Laurent, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Laurent dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 10 181 €/m². Avec un prix moyen de 10 560 €/m², le 3 Rue Auguste Laurent se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Laurent par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Laurent se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Laurent à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Laurent est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
