38 Rue Basfroi, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 629 €

de 7 888 € à 10 952 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Basfroi, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 629 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°36 et de 7.9 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 38 Rue Basfroi, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Roquette 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 161 mètres

Transport en commun :

- Métro Voltaire - ligne 9 à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 308 mètres
- Collège Anne Frank à 415 mètres
- Silvya Terrade Bastille à 121 mètres
- E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 134 mètres
- E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Basfroi

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Basfroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Basfroi(10 471€)

31 Rue Basfroi(10 455€)

29 Rue Basfroi(10 470€)

34 Rue Basfroi(10 470€)

39 Rue Basfroi(10 090€)

27 Rue Basfroi(10 460€)

41 Rue Basfroi(9 412€)

40 Rue Basfroi(9 806€)

Prix du 38 Rue Basfroi dans son marché local

Prix du 38 Rue Basfroi par rapport à la voie

Sur Rue Basfroi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 070 €/m². Avec un prix moyen de 9 629 €/m², le 38 Rue Basfroi se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Basfroi par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Basfroi se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 5.77 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris 11e(10,399 €)

Cour Debille, 75011 Paris 11e(10,093 €)

Passage Basfroi, 75011 Paris 11e(10,562 €)

Passage Charles Dallery, 75011 Paris 11e(10,454 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Basfroi

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Basfroi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.