2 Rue Chevreul, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 9 978 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chevreul, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 232 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 478 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 307 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 338 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 349 mètres
- - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chevreul, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 2 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 9 628 €/m². Avec un prix moyen de 9 978 €/m², le 2 Rue Chevreul se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chevreul par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chevreul se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chevreul à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chevreul est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
