45 Rue de Charonne, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 924 €

de 9 301 € à 11 789 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Charonne, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 924 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 45 Rue de Charonne, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 388 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Café-Bar Le Carrefour à 35 mètres

Transport en commun :

- Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 204 mètres
- Collège Anne Frank à 214 mètres
- Silvya Terrade Bastille à 167 mètres
- E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 134 mètres
- E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 33 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Charonne

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Charonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue de Charonne(9 953€)

44 Rue de Charonne(9 908€)

42 Rue de Charonne(9 939€)

40 Rue de Charonne(9 936€)

41 Rue de Charonne(9 865€)

47 Rue de Charonne(10 031€)

38 Rue de Charonne(10 135€)

50 Rue de Charonne(10 125€)

Prix du 45 Rue de Charonne dans son marché local

Prix du 45 Rue de Charonne par rapport à la voie

Sur Rue de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 10 153 €/m². Avec un prix moyen de 9 924 €/m², le 45 Rue de Charonne se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Charonne par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Charonne se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 2.89 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris 11e(10,399 €)

Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e(9,591 €)

Boulevard de Charonne, 75011 Paris 11e(9,399 €)

Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e(10,226 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Charonne

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Charonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.