13 Rue de Mont-Louis, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Mont-Louis, affiche un prix moyen de 10 088 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Mont-Louis, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Roquette 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 13 parkings - 1041 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 436 mètres
- - Collège Alain Fournier à 346 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 467 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 181 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 436 mètres
Ventes au 13 Rue de Mont-Louis
Une vente a été recensée au 13 Rue de Mont-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Mont-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Mont-Louis, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mont-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mont-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Mont-Louis dans son marché local
Prix du 13 Rue de Mont-Louis par rapport à la voie
Sur Rue de Mont-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 10 600 €/m². Avec un prix moyen de 10 088 €/m², le 13 Rue de Mont-Louis se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Mont-Louis par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Mont-Louis se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Mont-Louis à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Mont-Louis est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
