2 Rue de Mont-Louis, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mont-Louis, affiche un prix moyen de 11 522 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mont-Louis, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 427 mètres
- - Collège Alain Fournier à 287 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 434 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 152 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mont-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mont-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mont-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mont-Louis, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mont-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mont-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mont-Louis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mont-Louis par rapport à la voie
Sur Rue de Mont-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 10 600 €/m². Avec un prix moyen de 11 522 €/m², le 2 Rue de Mont-Louis se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mont-Louis par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mont-Louis se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mont-Louis à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mont-Louis est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
