8 Rue Deguerry, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Deguerry, affiche un prix moyen de 11 171 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°8 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Deguerry, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Folie Méricourt 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 77 logements - 6 locaux - 524 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1170 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 87 mètres
- - LT PR Adonis Education à 100 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 99 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur à 101 mètres
Ventes au 8 Rue Deguerry
Les 11 ventes au 8 Rue Deguerry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Deguerry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Deguerry, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Deguerry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Deguerry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Deguerry dans son marché local
Prix du 8 Rue Deguerry par rapport à la voie
Sur Rue Deguerry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 639 €/m². Avec un prix moyen de 11 171 €/m², le 8 Rue Deguerry se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Deguerry par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Deguerry se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Deguerry à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Deguerry est de 35.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
