13 Rue des Goncourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Goncourt, affiche un prix moyen de 10 505 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Goncourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Folie Méricourt 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1343 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 256 mètres
- - LT PR Adonis Education à 81 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 211 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Goncourt, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Goncourt dans son marché local
Prix du 13 Rue des Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 107 €/m². Avec un prix moyen de 10 505 €/m², le 13 Rue des Goncourt se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Goncourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Goncourt se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Goncourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Goncourt est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
