13 Rue des Nanettes, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Nanettes, affiche un prix moyen de 8 766 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Nanettes, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 361 mètres
- - Collège Voltaire à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 126 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 205 mètres
- - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République à 117 mètres
Ventes au 13 Rue des Nanettes
Une vente a été recensée au 13 Rue des Nanettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Nanettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Nanettes, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Nanettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Nanettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Nanettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Nanettes par rapport à la voie
Sur Rue des Nanettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 884 €/m². Avec un prix moyen de 8 766 €/m², le 13 Rue des Nanettes se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Nanettes par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Nanettes se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 22.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Nanettes à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Nanettes est de 32.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
