Rue Victor Gelez, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Victor Gelez, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 508 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Gelez dans son marché local
Prix Rue Victor Gelez par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Gelez se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Gelez à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Victor Gelez est de 32.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 37.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Gelez
Les ventes enregistrées Rue Victor Gelez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Gelez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 438 mètres
- - Collège Voltaire à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 209 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 236 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 109 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Gelez
Adresses Rue Victor Gelez
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Gelez, classées par tranches de numéros.
