16 Rue des Nanettes, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Nanettes, affiche un prix moyen de 10 114 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Nanettes, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 8246 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 368 mètres
- - Collège Voltaire à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 123 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 274 mètres
- - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Nanettes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Nanettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Nanettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Nanettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Nanettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Nanettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Nanettes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Nanettes par rapport à la voie
Sur Rue des Nanettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 884 €/m². Avec un prix moyen de 10 114 €/m², le 16 Rue des Nanettes se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Nanettes par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Nanettes se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Nanettes à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Nanettes est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
