21 Rue des Nanettes, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Nanettes, affiche un prix moyen de 10 109 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Nanettes, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 995 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 376 mètres
- - Collège Voltaire à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 130 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 260 mètres
- - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Nanettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Nanettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Nanettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Nanettes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Nanettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Nanettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Nanettes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Nanettes par rapport à la voie
Sur Rue des Nanettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 884 €/m². Avec un prix moyen de 10 109 €/m², le 21 Rue des Nanettes se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Nanettes par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Nanettes se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Nanettes à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Nanettes est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
