4 Rue des Nanettes, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Nanettes, affiche un prix moyen de 10 860 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Nanettes, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Ambroise 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 44 parkings - 604 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 339 mètres
- - Collège Voltaire à 134 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 134 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 147 mètres
- - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République à 64 mètres
Ventes au 4 Rue des Nanettes
Les 20 ventes au 4 Rue des Nanettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Nanettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Nanettes, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Nanettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Nanettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Nanettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Nanettes par rapport à la voie
Sur Rue des Nanettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 884 €/m². Avec un prix moyen de 10 860 €/m², le 4 Rue des Nanettes se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Nanettes par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Nanettes se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Nanettes à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Nanettes est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
