2 Rue des Trois Bornes, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Bornes, affiche un prix moyen de 10 670 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Bornes, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Folie Méricourt 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1084 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 250 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 308 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 165 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 132 mètres
Ventes au 2 Rue des Trois Bornes
Les 3 ventes au 2 Rue des Trois Bornes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Bornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Bornes, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Bornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Bornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Bornes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Bornes par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Bornes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 165 €/m². Avec un prix moyen de 10 670 €/m², le 2 Rue des Trois Bornes se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Bornes par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Bornes se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Bornes à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Bornes est de 34.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 40.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
