47 Rue des Trois Bornes, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Trois Bornes, affiche un prix moyen de 9 295 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Trois Bornes, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Folie Méricourt 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 987 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 100 mètres
- - LT PR Adonis Education à 278 mètres
- - E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes à 50 mètres
- - E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes à 50 mètres
Ventes au 47 Rue des Trois Bornes
Les 2 ventes au 47 Rue des Trois Bornes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Trois Bornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Trois Bornes, 281 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Trois Bornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Trois Bornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Trois Bornes dans son marché local
Prix du 47 Rue des Trois Bornes par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Bornes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 165 €/m². Avec un prix moyen de 9 295 €/m², le 47 Rue des Trois Bornes se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Trois Bornes par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Trois Bornes se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 18.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Trois Bornes à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Trois Bornes est de 33.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
