2 Rue des Trois Couronnes, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Couronnes, affiche un prix moyen de 9 097 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Couronnes, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Folie Méricourt 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 10 locaux - 5 parkings - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 943 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 147 mètres
- - LT PR Adonis Education à 322 mètres
- - E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes à 105 mètres
- - E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes à 105 mètres
Ventes au 2 Rue des Trois Couronnes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Trois Couronnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Couronnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Couronnes, 276 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Couronnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Couronnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Couronnes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Couronnes par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Couronnes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 736 €/m². Avec un prix moyen de 9 097 €/m², le 2 Rue des Trois Couronnes se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Couronnes par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Couronnes se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 20.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Couronnes à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Couronnes est de 32.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
