152 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 9 645 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°150 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 217 mètres
- - Collège Voltaire à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 198 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 309 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 217 mètres
Ventes au 152 Rue du Chemin Vert
Les 3 ventes au 152 Rue du Chemin Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue du Chemin Vert, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 152 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 367 €/m². Avec un prix moyen de 9 645 €/m², le 152 Rue du Chemin Vert se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue du Chemin Vert par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue du Chemin Vert se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue du Chemin Vert à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 152 Rue du Chemin Vert est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
