77 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 9 891 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°75 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 422 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 506 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 92 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue du Chemin Vert, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 77 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 367 €/m². Avec un prix moyen de 9 891 €/m², le 77 Rue du Chemin Vert se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Chemin Vert par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Chemin Vert se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du Chemin Vert à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du Chemin Vert est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
