86 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 10 805 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°84 mais supérieur de 23.53 % à celui du n°85.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roquette 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 4 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 375 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 474 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 120 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Chemin Vert, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 86 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 367 €/m². Avec un prix moyen de 10 805 €/m², le 86 Rue du Chemin Vert se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Chemin Vert par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Chemin Vert se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Chemin Vert à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Chemin Vert est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
