91 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 10 794 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°89 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 351 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 443 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 152 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 152 mètres
Ventes au 91 Rue du Chemin Vert
Les 2 ventes au 91 Rue du Chemin Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Chemin Vert, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 91 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 367 €/m². Avec un prix moyen de 10 794 €/m², le 91 Rue du Chemin Vert se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Chemin Vert par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Chemin Vert se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Chemin Vert à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Chemin Vert est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
