98 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 10 649 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°107 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Roquette 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 236 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 340 mètres
- - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 182 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 100 mètres
Ventes au 98 Rue du Chemin Vert
Les 3 ventes au 98 Rue du Chemin Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du Chemin Vert, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 98 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 367 €/m². Avec un prix moyen de 10 649 €/m², le 98 Rue du Chemin Vert se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Chemin Vert par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Chemin Vert se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du Chemin Vert à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du Chemin Vert est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
