8 Rue du Commandant Lamy, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Lamy, affiche un prix moyen de 10 622 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Lamy, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Roquette 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 190 mètres
- - Collège Anne Frank à 599 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 103 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 127 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 178 mètres
Ventes au 8 Rue du Commandant Lamy
Les 2 ventes au 8 Rue du Commandant Lamy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Lamy, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Lamy dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Lamy par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 497 €/m². Avec un prix moyen de 10 622 €/m², le 8 Rue du Commandant Lamy se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Lamy par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Lamy se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Lamy à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Lamy est de 34.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
