16 Rue du Dahomey, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Dahomey, affiche un prix moyen de 11 426 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Dahomey, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 48 logements - 113 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 271 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 271 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 454 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 56 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 209 mètres
Ventes au 16 Rue du Dahomey
Une vente a été recensée au 16 Rue du Dahomey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Dahomey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Dahomey, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Dahomey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Dahomey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Dahomey dans son marché local
Prix du 16 Rue du Dahomey par rapport à la voie
Sur Rue du Dahomey, le prix moyen des appartements s'établit à 11 006 €/m². Avec un prix moyen de 11 426 €/m², le 16 Rue du Dahomey se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Dahomey par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Dahomey se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Dahomey à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Dahomey est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 41.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
