7 Rue du Dahomey, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Dahomey, affiche un prix moyen de 10 741 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°12 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Dahomey, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 14 locaux - 605 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 305 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 305 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 473 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 69 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 237 mètres
Ventes au 7 Rue du Dahomey
Une vente a été recensée au 7 Rue du Dahomey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Dahomey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Dahomey, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Dahomey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Dahomey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Dahomey dans son marché local
Prix du 7 Rue du Dahomey par rapport à la voie
Sur Rue du Dahomey, le prix moyen des appartements s'établit à 11 006 €/m². Avec un prix moyen de 10 741 €/m², le 7 Rue du Dahomey se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Dahomey par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Dahomey se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Dahomey à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Dahomey est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
