11 Rue du Morvan, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Morvan, affiche un prix moyen de 10 387 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°10 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Morvan, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roquette 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 428 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 262 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 430 mètres
- - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 168 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Morvan, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Morvan dans son marché local
Prix du 11 Rue du Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 269 €/m². Avec un prix moyen de 10 387 €/m², le 11 Rue du Morvan se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Morvan par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Morvan se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Morvan à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Morvan est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
