8 Rue du Morvan, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Morvan, affiche un prix moyen de 10 545 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Morvan, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Roquette 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 5 locaux - 53 parkings - 1178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 284 mètres
- - Collège Alain Fournier à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 454 mètres
- - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 189 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 54 mètres
Ventes au 8 Rue du Morvan
Une vente a été recensée au 8 Rue du Morvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Morvan, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Morvan dans son marché local
Prix du 8 Rue du Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 269 €/m². Avec un prix moyen de 10 545 €/m², le 8 Rue du Morvan se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Morvan par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Morvan se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Morvan à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Morvan est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 39.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
