6 b Rue du Pasteur Wagner, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue du Pasteur Wagner, affiche un prix moyen de 9 944 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue du Pasteur Wagner, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Roquette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 408 mètres
- - Collège Anne Frank à 799 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 269 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 55 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue du Pasteur Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue du Pasteur Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue du Pasteur Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue du Pasteur Wagner, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue du Pasteur Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue du Pasteur Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue du Pasteur Wagner dans son marché local
Prix du 6 b Rue du Pasteur Wagner par rapport à la voie
Sur Rue du Pasteur Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 10 622 €/m². Avec un prix moyen de 9 944 €/m², le 6 b Rue du Pasteur Wagner se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue du Pasteur Wagner par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue du Pasteur Wagner se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue du Pasteur Wagner à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue du Pasteur Wagner est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
