2 Rue Duranti, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duranti, affiche un prix moyen de 10 210 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duranti, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Roquette 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 139 logements - 4 locaux - 180 parkings - 2118 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 217 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 403 mètres
- - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 119 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duranti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duranti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duranti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duranti, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duranti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duranti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duranti dans son marché local
Prix du 2 Rue Duranti par rapport à la voie
Sur Rue Duranti, le prix moyen des appartements s'établit à 10 048 €/m². Avec un prix moyen de 10 210 €/m², le 2 Rue Duranti se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duranti par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duranti se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duranti à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duranti est de 33.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
