5 Rue Duranti, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Duranti, affiche un prix moyen de 9 346 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°10 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Duranti, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Roquette 20 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 27 parkings - 354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 117 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 117 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 325 mètres
- - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 28 mètres
- - E.E.PU SERVAN 29 rue Servan à 43 mètres
Ventes au 5 Rue Duranti
Les 7 ventes au 5 Rue Duranti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Duranti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Duranti, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Duranti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Duranti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Duranti dans son marché local
Prix du 5 Rue Duranti par rapport à la voie
Sur Rue Duranti, le prix moyen des appartements s'établit à 10 048 €/m². Avec un prix moyen de 9 346 €/m², le 5 Rue Duranti se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Duranti par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Duranti se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 17.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Duranti à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Duranti est de 32.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 38.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
