2 Rue Froment, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 361 €

de 8 885 € à 11 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Froment, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 361 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°4 et de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 2 Rue Froment, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Roquette à 140 mètres

Transport en commun :

- Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 254 mètres
- Collège Anne Frank à 663 mètres
- Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 153 mètres
- Ecole maternelle privée M Paris 11 à 187 mètres
- E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Froment

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Froment au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Froment(10 838€)

1 Rue Froment(10 383€)

3 Rue Froment(10 205€)

5 Rue Froment(9 513€)

6 Rue Froment(10 296€)

7 Rue Froment(10 293€)

25 Rue Sedaine(11 168€)

30 b Rue Sedaine(10 872€)

Prix du 2 Rue Froment dans son marché local

Prix du 2 Rue Froment par rapport à la voie

Sur Rue Froment, le prix moyen des appartements s'établit à 10 832 €/m². Avec un prix moyen de 10 361 €/m², le 2 Rue Froment se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Froment par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Froment se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.39 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris 11e(10,557 €)

Passage Salarnier, 75011 Paris 11e(10,545 €)

Rue Boulle, 75011 Paris 11e(10,647 €)

Rue Bréguet, 75011 Paris 11e(10,484 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Froment

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Froment apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.