5 Rue Gambey, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gambey, affiche un prix moyen de 9 167 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gambey, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Folie Méricourt 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1008 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 188 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 188 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 224 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 199 mètres
Ventes au 5 Rue Gambey
Une vente a été recensée au 5 Rue Gambey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gambey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gambey, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gambey dans son marché local
Prix du 5 Rue Gambey par rapport à la voie
Sur Rue Gambey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 945 €/m². Avec un prix moyen de 9 167 €/m², le 5 Rue Gambey se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gambey par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gambey se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 19.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gambey à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gambey est de 32.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
