16 Rue Gerbier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gerbier, affiche un prix moyen de 9 721 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gerbier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Roquette 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 160 logements - 1447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 326 mètres
- - Collège Alain Fournier à 188 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 510 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 163 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gerbier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gerbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gerbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gerbier, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gerbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gerbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gerbier dans son marché local
Prix du 16 Rue Gerbier par rapport à la voie
Sur Rue Gerbier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 996 €/m². Avec un prix moyen de 9 721 €/m², le 16 Rue Gerbier se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gerbier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gerbier se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gerbier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gerbier est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
