2 Rue Gerbier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gerbier, affiche un prix moyen de 10 429 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gerbier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Roquette 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 205 logements - 2251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 429 mètres
- - Collège Alain Fournier à 229 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 407 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 152 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gerbier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gerbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gerbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gerbier, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gerbier dans son marché local
Prix du 2 Rue Gerbier par rapport à la voie
Sur Rue Gerbier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 996 €/m². Avec un prix moyen de 10 429 €/m², le 2 Rue Gerbier se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gerbier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gerbier se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gerbier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gerbier est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
