3 Rue Gerbier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gerbier, affiche un prix moyen de 10 559 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gerbier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Roquette 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 1 parking - 243 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 406 mètres
- - Collège Alain Fournier à 203 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 428 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 179 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 406 mètres
Ventes au 3 Rue Gerbier
Une vente a été recensée au 3 Rue Gerbier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gerbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gerbier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gerbier dans son marché local
Prix du 3 Rue Gerbier par rapport à la voie
Sur Rue Gerbier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 996 €/m². Avec un prix moyen de 10 559 €/m², le 3 Rue Gerbier se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gerbier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gerbier se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gerbier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gerbier est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 39.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
