7 Rue Gerbier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gerbier, affiche un prix moyen de 9 770 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gerbier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Roquette 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 117 logements - 5 locaux - 779 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 345 mètres
- - Collège Alain Fournier à 177 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 489 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 184 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gerbier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gerbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gerbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gerbier, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gerbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gerbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gerbier dans son marché local
Prix du 7 Rue Gerbier par rapport à la voie
Sur Rue Gerbier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 952 €/m². Avec un prix moyen de 9 770 €/m², le 7 Rue Gerbier se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gerbier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gerbier se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gerbier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gerbier est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
