10 Rue Gobert, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gobert, affiche un prix moyen de 11 640 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gobert, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 523 mètres
- - Collège Alain Fournier à 291 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 381 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 158 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gobert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gobert, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gobert dans son marché local
Prix du 10 Rue Gobert par rapport à la voie
Sur Rue Gobert, le prix moyen des appartements s'établit à 11 440 €/m². Avec un prix moyen de 11 640 €/m², le 10 Rue Gobert se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gobert par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gobert se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gobert à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gobert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
