12 Rue Guillaume Bertrand, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guillaume Bertrand, affiche un prix moyen de 11 251 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guillaume Bertrand, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Ambroise 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 49 parkings - 480 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 405 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 305 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 118 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 142 mètres
Ventes au 12 Rue Guillaume Bertrand
Les 6 ventes au 12 Rue Guillaume Bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guillaume Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guillaume Bertrand, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guillaume Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guillaume Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guillaume Bertrand dans son marché local
Prix du 12 Rue Guillaume Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 10 295 €/m². Avec un prix moyen de 11 251 €/m², le 12 Rue Guillaume Bertrand se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guillaume Bertrand par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guillaume Bertrand se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guillaume Bertrand à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guillaume Bertrand est de 35.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.29 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
