27 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 12 046 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Folie Méricourt 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 376 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 207 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 437 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 369 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 357 mètres
Ventes au 27 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les 6 ventes au 27 Rue Jean-Pierre Timbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Jean-Pierre Timbaud, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 27 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 142 €/m². Avec un prix moyen de 12 046 €/m², le 27 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jean-Pierre Timbaud à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
