4 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 10 719 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Folie Méricourt 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 69 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 595 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 474 mètres
- - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot à 275 mètres
Ventes au 4 Rue Jean-Pierre Timbaud
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean-Pierre Timbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 126 €/m². Avec un prix moyen de 10 719 €/m², le 4 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Pierre Timbaud à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
