20 Rue Jules Vallès, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 11 297 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jules Vallès, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 293 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 293 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 213 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 297 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 317 mètres
Ventes au 20 Rue Jules Vallès
Une vente a été recensée au 20 Rue Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jules Vallès, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 20 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 10 461 €/m². Avec un prix moyen de 11 297 €/m², le 20 Rue Jules Vallès se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jules Vallès par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jules Vallès se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jules Vallès à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jules Vallès est de 34.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
