22 Rue Jules Vallès, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 11 061 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Vallès, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 307 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 307 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 219 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 308 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Vallès, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 10 461 €/m². Avec un prix moyen de 11 061 €/m², le 22 Rue Jules Vallès se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Vallès par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Vallès se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Vallès à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Vallès est de 34.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 40.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
