18 Rue la Vacquerie, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue la Vacquerie, affiche un prix moyen de 10 002 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue la Vacquerie, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Roquette 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 316 mètres
- - Collège Alain Fournier à 84 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 533 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 182 mètres
- - E.E.PU SERVAN 29 rue Servan à 290 mètres
Ventes au 18 Rue la Vacquerie
Les 5 ventes au 18 Rue la Vacquerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue la Vacquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue la Vacquerie, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue la Vacquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue la Vacquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue la Vacquerie dans son marché local
Prix du 18 Rue la Vacquerie par rapport à la voie
Sur Rue la Vacquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 10 046 €/m². Avec un prix moyen de 10 002 €/m², le 18 Rue la Vacquerie se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue la Vacquerie par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue la Vacquerie se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue la Vacquerie à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue la Vacquerie est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
