2 Rue Marcel Gromaire, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Gromaire, affiche un prix moyen de 12 080 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Gromaire, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sébastien - Froissart - ligne 8 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 808 mètres
- - Collège Beaumarchais à 467 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 253 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 208 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Gromaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Gromaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Gromaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Gromaire, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Gromaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Gromaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Gromaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Gromaire par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gromaire, le prix moyen des appartements s'établit à 12 109 €/m². Avec un prix moyen de 12 080 €/m², le 2 Rue Marcel Gromaire se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Gromaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Gromaire se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Gromaire à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Gromaire est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
