12 Rue Moufle, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Moufle, affiche un prix moyen de 10 521 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Moufle, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Ambroise 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 772 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 606 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 475 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 367 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 262 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Moufle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Moufle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Moufle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Moufle, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Moufle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Moufle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Moufle dans son marché local
Prix du 12 Rue Moufle par rapport à la voie
Sur Rue Moufle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 161 €/m². Avec un prix moyen de 10 521 €/m², le 12 Rue Moufle se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Moufle par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Moufle se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Moufle à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Moufle est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
