2 b Rue Moufle, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Moufle, affiche un prix moyen de 9 432 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Moufle, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Ambroise 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 524 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 550 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 351 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 201 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 215 mètres
Ventes au 2 b Rue Moufle
Les 3 ventes au 2 b Rue Moufle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Moufle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Moufle, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Moufle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Moufle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Moufle dans son marché local
Prix du 2 b Rue Moufle par rapport à la voie
Sur Rue Moufle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 161 €/m². Avec un prix moyen de 9 432 €/m², le 2 b Rue Moufle se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Moufle par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Moufle se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Moufle à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Moufle est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 38.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
