4 Rue Moufle, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Moufle, affiche un prix moyen de 9 742 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Moufle, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Ambroise 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 550 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 526 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 353 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 220 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Moufle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Moufle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Moufle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Moufle, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moufle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moufle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Moufle dans son marché local
Prix du 4 Rue Moufle par rapport à la voie
Sur Rue Moufle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 161 €/m². Avec un prix moyen de 9 742 €/m², le 4 Rue Moufle se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Moufle par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Moufle se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Moufle à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Moufle est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
