2 Rue Oberkampf, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 11 094 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Oberkampf, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Saint-Ambroise 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Filles du Calvaire - ligne 8 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 1051 mètres
- - Collège Beaumarchais à 194 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 522 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 251 mètres
- - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Oberkampf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Oberkampf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Oberkampf, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 2 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 10 330 €/m². Avec un prix moyen de 11 094 €/m², le 2 Rue Oberkampf se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Oberkampf par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Oberkampf se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Oberkampf à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Oberkampf est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
