29 Rue Oberkampf, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 10 916 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Oberkampf, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Folie Méricourt 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 1085 mètres
- - Collège Beaumarchais à 215 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 350 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 273 mètres
- - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot à 218 mètres
Ventes au 29 Rue Oberkampf
Les 2 ventes au 29 Rue Oberkampf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Oberkampf, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 29 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 10 330 €/m². Avec un prix moyen de 10 916 €/m², le 29 Rue Oberkampf se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Oberkampf par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Oberkampf se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Oberkampf à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Oberkampf est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 40.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
