16 Rue Pache, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pache, affiche un prix moyen de 9 520 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pache, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Roquette 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 297 mètres
- - Collège Alain Fournier à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 516 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 111 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pache
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pache, 262 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pache dans son marché local
Prix du 16 Rue Pache par rapport à la voie
Sur Rue Pache, le prix moyen des appartements s'établit à 9 752 €/m². Avec un prix moyen de 9 520 €/m², le 16 Rue Pache se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pache par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pache se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pache à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pache est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
